大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。商品房和公寓房有啥区别，公寓房和商品房的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商品房、经济适用房、单位福利房是从交易方式角度看，只有商品房可作为商品通过交易大厅进行正常的商品买卖流通，新购买的经济适用房和单位福利房是不能作为商品在交易大厅进行买卖交易的。

2、而公寓房和住宅则是从房产功能方面看的，公寓房又叫商住房，既有住宅功能，又有商务功能；而住宅只有居住功能，没有商务功能。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。