大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。40年产权的房子过户费怎么算，房子过户费怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖。

2、赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费。

3、而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。