大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。40年商业住宅可以买吗?，40年的商业住宅能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

你好！

正常来说，产权性质有几种，一种是住宅含别墅，只用家居之用，另一种就是你说的商业，那只能用来做写字楼，办公用，可以用来注册公司。或是用来营业用的都行，产权使用年限只有40年，如果这40年一过如果没有拆迁，那你还是可以续期，费用这块就要看那时候的政策，因为现在谁也不太清以后会怎么样！

现在交易的税费：交易手续费一平方：10元。

营业税5.55：如果有增值全额收，没有增值不收

契税：3个点

个人所得税：1.5,有增值全额收，没有增值不收

土地增值税:到5年免收,满3年未满5年按市场指导价0.25%收,未满三年按按市场指导价0.5%收

其它的都是小钱,没多少就几百块吧!

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。