大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。贷款买房契税怎么算，买房契税怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

2、这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

4、买二手房：非普通住宅契税要加倍。

5、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

6、 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

7、这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

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