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1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适百应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严度格，绿化环境及配套设施会更完善。

2、优点：

3、商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公回，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。答

4、缺点：

5、目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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