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瑞银证券:房产定价权转移可促新平衡建立

导读 【瑞银证券:房产定价权转移可促新平衡建立】,瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上表示,眼下国内地产面临的情况仍有挑战性...

【瑞银证券:房产定价权转移可促新平衡建立】,瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上表示,眼下国内地产面临的情况仍有挑战性,“百强企业”的数据下跌幅度比较大。相比其他发达国家,国内一二线城市房价太高(over-price)、三四线城市库存太多(over-built)。而房价企稳的核心指标,则是比较租金回报率与按揭利率能否平衡。基于此,他判断未来会出台一系列政策,比如定价权的转移,尽快把库存从居民、开发商手中转移到政府手中,通过更低的融资成本稳住房价。

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