经济观察网 记者 丁文婷 6月19日，在经济观察报主办的第二十一届（2024）蓝筹年会上，兰德咨询总裁宋延庆作了《关注细分赛道 打造教育IP》的主题演讲。

宋延庆说，教育地产并不是传统地建一个学校，旁边配套刚需类、改善类的住宅，教育地产有两条产品线。

第一条产品线是高校附近的租赁型公寓，主要面向硕博学生，解决他们的居住问题。这种产品在国内相对比较缺乏。

第二条产品线是建设私校，包括私立幼儿园、中学和大学。我特别看好中国私立教育的未来。比如在远离市区30-50公里的地方选800亩地，政府可能不要土地出让金，精心建设一些好的校舍，导入一些新理念，也可以和国外联合办学，一点点培养孩子和国际接轨。