经济观察网 记者 老盈盈 6月5日，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵在星展银行“2024粤港澳大湾区论坛”上表示，当前中国经济正在遭遇的问题是，过去13年以来经济平均增长速度逐年下降，使得现在的增长速度低于潜在的增长速度。因此，必须逆转这个增速的下降趋势。

那么，如何逆转呢？李稻葵认为，房地产依然很重要，所以房地产必须稳住。房地产当前的形势确实也非常紧张，销售额基本萎缩到了2009年以来的最低水平。此外，很多人选择提前偿还房贷，银行的房贷存量也是下降的，这对银行并不是好消息。

李稻葵表示，现在政府对房地产行业的支持主要围绕为房地产开发商提供充足的融资、放开限购、鼓励地方政府接盘等方面展开。他觉得“让有条件的地方政府以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”这个政策应该要更谨慎些，因为地方债务也要稳住。

在他看来，只要把“为房地产商提供融资”和放开限购做好，一段时间之后，重点地区的房价应该就能企稳，毕竟还有很多人想买房子现在却没条件买。

另外，李稻葵也呼吁政府部门制定相关的“落户计划”，以让外来务工人员也能在城市顺利安家落户，使他们不仅在城市里工作，也在城市里消费。

在出口方面，李稻葵认为，中国出口短期内还是会保持增长，但以后可能会出现变化，美国和欧洲对中国产品的出口肯定会更加谨慎。但东南亚是一个巨大的市场，很多企业出海都会首选东南亚，例如新加坡没有时差、飞行距离近、关税基本为0、政局稳定，又有很好的商业金融服务，是个很不错的选择。

李稻葵强调称，中国经济的发展潜力是巨大的，目前只是处于深度调整期，相信将来中国经济增长速度一定会回升，人工智能会为中国经济提供新的发展机遇。

他进一步表示，在人工智能方面，以后将会出现大分化。比如，美国继续研发通用人工智能，可以画画、唱歌、拍电影；中国研发专业人工智能，例如生物实验人工智能、机器人人工智能、智能狗人工智能等，既可以辨别声音又可以传感，还能帮人干活。

李稻葵认为，在专业细分领域的人工智能，中国一定能做得比美国更好。