大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。缺陷责任期和保修期有何区别，缺陷期与保修期区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、缺陷责任期与质保期的区别如下

2、第一、缺陷责任期与质量保修期的期限不同： 

3、缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，但是最长不得超过24个月。

4、质量保修期视工程项目的不同部位，保修期限不同。工程项目的法定保修期限，《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

5、（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

6、（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

7、（三）供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期；

8、（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

9、其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

10、第二、当事人对于缺陷责任期和质量保修期进行约定的自由程度不同： 

11、缺陷责任期的期限完全由当事人自主约定，只要最长不超过24个月即可。而工程项目主要部位的保修期限主要由法律直接规定，这叫做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限执行。 

12、第三、质量保证金在缺陷责任期届满之时返还：

13、缺陷责任期的期限，也是发包人扣留质量保证金的期限，缺陷责任期届满，发包人就应当返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。而质量保证金的返还与质量保修期没有关系。

14、此外，施工企业还要注意，单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15、参考资料：

16、百度百科-缺陷责任期

17、百度百科-质保期

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。