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重庆首套房认定标准(首套房认定标准)

导读 大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。重庆首套房认定标准,首套房认定标准很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!春节前,央行再...

大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。重庆首套房认定标准,首套房认定标准很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

春节前,央行再次发布房贷新政:在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就是说,首套房最低首付比例降至20%了!但是,现行首套房认定标准是什么呢?

1、贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行;

2、贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套;

3、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套;

4、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套;

5、贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

最后提醒大家,具体政策如何,借款人在贷前应多作了解,以免在贷款时碰壁。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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