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顶账房到底能不能买(顶账房怎样交易才安全)

导读 大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。顶账房到底能不能买,顶账房怎样交易才安全很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!应注意以...

大家好,我是小前,我来为大家解答以上问题。顶账房到底能不能买,顶账房怎样交易才安全很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

应注意以下几点:

1、债务人是否具有顶账房产的所有权或处置权;

2、所顶账房产是否具有合法的产权手续,有没有办理过他项权利或是否还有第三人对该房产主张所有权;

3、顶账完成后债务人所应履行的债务是否能全部履行完毕或终结;

4、顶账房产应视同销售房产,是否签订了正规的购房合同;

5、顶房产过户手续费、税费应由谁承担;

6、如果顶账履行过程中因各种原因债权人无法获得该房产,原债权债务关系如何解决?

7、顶账房产价值如何确定?

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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