大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。新环境二手房门店照片，新环境二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、首先声明一点 改合同的房子90%不能贷款 如果你或者是卖方跟开放商关系很硬的话开发商这边那就没问题。（关系很好的话贷款也没问题 只要是给银行一份购房合同原件也可以贷款的）

2、其次 如果原房主的已经在房管局备案 你这个房子就改不了合同了（现在国家严打改合同）。只能等卖方的三证办出后再进行过户。

3、等卖方的三证出来后 得先找评估公司评估，评估报告出来后带着你的身份证 户口本复印件 单身证明 收入证明（已婚的话 就提供夫妻双方的身份证 户口本 结婚证复印件 收入证明）还款账号，还有卖方的身份证 户口本 银行账户复印件 ，买卖合同等等一些材料去银行审批。银行审批过后交首付 过户，出来房产证后再去房管局办理抵押，抵押证出来后银行放款到卖方账户上，再正式交房。二手房就是这么个流程，地方不一样 具体一些步骤也有差异 但整体就是这些情况了。

4、打这么多字 真是不容易啊 给分吧呵呵

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6、回答来至长沙房产信息网：新环境房屋网

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。