大家好，我是小前，我来为大家解答以上问题。写字楼是什么意思，写字楼是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅； 2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

2、 3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。

3、 4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。

4、写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

5、 5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。