大家好,小陆来为大家解答以上的问题。房贷无力还款最佳处理方法，无力还款最佳处理方法这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、（一）主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力；（二）如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。

2、也可以通过提高保证人，提高自身信誉；（三）可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。

3、（该方法的前提是，有对他人享有债权）。

4、（四）债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。

5、扩展资料：一、在《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。

6、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

7、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

8、”由此可见，欠款人无力偿还还是必须偿还债务。

9、因此，欠款人无力偿还如果属于暂时无力偿还这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由欠款人分期偿还。

10、二、如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。

11、由于债务人在借款的过程中资金链断，并且债务人很可能存在多个债权人，因此会出现无法偿还债权人借款的情况。

12、若债务人资不抵债，债权人更应该及时诉讼，原因如下：（一）避免债权超过诉讼时效，无法得到法律的保护；（二）通过司法程序，首先查封债务人财产，尽可能保障在能够在普通债权人（没有抵押权的债务人）清偿财产时，可以获得优先权。

13、三、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

14、如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。

15、而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。

16、再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

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