大家好,小陆来为大家解答以上的问题。徐州地皮价格，地皮价格这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、农村建房买地皮多少钱一平方？按照我国现有的法律规定，农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一般一户只能有一块。

2、所以宅基地不能买卖，所以不存在购买手续。

3、2、如果在村里没有宅基地，单独立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。

4、3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

5、包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

6、宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

7、4、如果是城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

8、二、农村宅基地申请程序由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。

9、持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准。

10、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。

11、当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。

12、但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。

13、将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输（卖家多退你交易当时的地价款）。

14、所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。

15、2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。

16、那么就完全可以进行过户交易。

17、具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。

18、扩展资料：土地转让手续是合法的：需要提供详细资料:双方协议及其相关证明文件；2、测绘资料及其图纸;3、其他相关资料(各地要求不一样)。

19、其他问题办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件；2、国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一；营业税、交易税等,由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

20、农村地皮的价格并不是固定的，因为不同城市的经济发展不一样，所以当地颁布的政策也是不一样的。

21、一般情况下，如果是属于农村村民，那么土地使用权是可以在农民之间相互转让的，每平米的价格从2000元到100000元左右。

22、价格的差异还是比较明显的，具体看地理位置。

23、但如果不是农村的村民土地是没有办法转让的，而且购买的土地也不受法律保护，这种情况下就不建议大家购买农村的地皮了。

24、农村地皮的价格也是要看位置的，位置越好，那地皮的价格自然也就越贵了，正常情况下农村地皮一平方的价格也是需要3000元到6000元左右。

25、现在农村的地皮是可以在集体内部成员之间进行转让的，但是在转让之前是需要先征得村集体的同意才可以。

26、一般转让的价格都是有3000元到20万元的，价格都是不固定，但如果不是村集体内部成员，那肯定是没有办法转让土地，而且就算转让成功了，土地也不受法律保护，各方面没有保障。

27、宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。

28、以100平米为基本单位。

29、当然， 四方形的宅基地价格应该最高。

30、②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5;一线城市周边100公里内，系数为3;二线城市周边20公里内，系数为4;二线城市周边50公里内，系数为2;一般城市周边10公里内，系数为3;县级城市周边5公里内，系数为2;普通宅基地的区位系数为1。

31、③规划系数纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2;普通宅基地的区位规划系数为1。

32、④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。

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